房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0191民初2538号
裁判要旨
原、被告签订的《正佳广场租赁合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。 《正佳广场租赁合同》已于2016年6月30日租期期满，期满后原告继续使用涉案商铺，并于2016年12月31日向被告退还涉案商铺。 被告确认于该日收回涉案商铺，并确认告已经交清涉案商铺租金，涉案商铺亦已出租给案外人使用，故被告应向原告退回租赁保证金791040元。 现被告仅退回450000元，原告要求被告退回剩余租赁保证金341040元，于法有据，本院予以支持。 被告仅以双方未签署交还凭证为由拒绝退回租赁保证金，没有依据，本院不予采纳。 《正佳广场租赁合同》约定，“合同期满或甲、乙双方协商一致提前终止本合同且甲方同意退还保证金的，甲方应在乙方依约交还商铺，且双方就租赁商铺而产生的一切权利和义务清理完毕后30个工作日内，不计利息向乙方退还租赁保证金。” 故被告应自原告退回涉案商铺之日起30个工作日内即2017年2月17日前向原告退回租赁保证金。 被告于2017年9月7日退还租赁保证金150000元，于2017年9月30日、2018年4月10日、201
摘要
犁人创意（广州）服饰设计有限公司、正佳企业集团有限公司房屋租赁合同纠纷民事一审民事判决书
正文（节选）
广东自由贸易区南沙片区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0191民初2538号原告：犁人创意（广州）服饰设计有限公司，住所地广州市海珠区。 法定代表人：关捷，职务执行董事。 委托诉讼代理人：麦冬致，黄婉楹，广东君信律师事务所律师。 被告：正佳企业集团有限公司，住所地广州市天河区。 法定代表人：谢铁牛，职务董事长。 委托诉讼代理人：梁俊彦，男，汉族，系被告公司职工。 原告犁人创意（广州）服饰设……