房屋租赁合同纠纷 （2016）辽08民终704号

原、被告签订房屋租赁协议，在该协议履行期间，被告在2015年4月从该租赁房屋搬走，被告所举证据不足以证实其在搬走之前已经和原告协商并达成解除租赁协议意向，故被告的行为构成违约，被告应当按照双方租赁协议约定向原告承担违约责任。关于原告要求被告把涉案房屋改动的地方恢复原状的诉求，因被告已经为此给付原告500元作为补偿，原告也已经收取该款项，故对原告该项诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告赵光宇本判决生效后十日内给付原告李伟半年的房屋租金27500元。二、驳回原告李伟其他诉讼请求。案件受理费490元，由被告负担。宣判后，上诉人赵光宇不服，向本院提出上诉，请求撤销原判，依法改判。主要理由是：上诉人不存在违约行为，租赁合同是双方协商解除的，2014年6月份双方协商第三年房租价格的时候，已达成协议，只再续租一年，所以在租金收条上特别注明：时间从2014年6月29日至2015年6月30日止，由此可见，租赁合同的期限由三年变为五年。被上诉人李伟答辩称：一审认定事实清楚，合同变更或者解除不影响当事人要

原、被告签订房屋租赁协议，在该协议履行期间，被告在2015年4月从该租赁房屋搬走，被告所举证据不足以证实其在搬走之前已经和原告协商并达成解除租赁协议意向，故被告的行为构成违约，被告应当按照双方租赁协议约定向原告承担违约责任。关于原告要求被告把涉案房屋改动的地方恢复原状的诉求，因被告已经为此给付原告500元作为补偿，原告也已经收取该款项，故对原告该项诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告赵光宇本判决生效后十日内给付原告李伟半年的房屋租金27500元。二、驳回原告李伟其他诉讼请求。案件受理费490

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终704号上诉人（原审被告）赵光宇，男，汉族，营口市人，现住营口市站前区。委托代理人何倩，辽睿智律师事务所律师。委托代理人孙朝亮，系上诉人原渔场员工。被上诉人（原审原告）李伟，男，汉族，营口市人，现住营口市站前区。上诉人赵光宇因房屋租赁合同纠纷一案，不服营口市老边区人民法院(2015)营老民一初字第00748号民事判决，向本院提起上诉。……