对下级法院执行异议裁定的复议 （2019）川07执复99号

佳腾公司向丰泰投资公司、瑞茂公司《土地租赁合同补充协议》，约定【绵城国用（2012）第XXXXX号】部分土地的租赁期限延长至2024年6月15日，合同到期或提前到期后，佳腾公司向丰泰投资公司、瑞茂公司返还租赁物，以拆除建筑物、及其设备，恢复空地，疏通租赁物四至边界排洪沟即为恢复原状。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。”的规定，本案在执行过程中拍卖【绵城国用（2012）第XXXXX号】土地，佳腾公司的租赁权继续存在于拍卖财产上，买受人继受上述租赁合同的权利义务，在合同提前到期或者到期时可以要求佳腾公司拆除建筑物、机器设备。因此在执行过程中的评估行为并未影响佳腾公司的权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：驳回异议人绵阳佳腾商品混凝土有限公司的异议申请。 复议申请人佳腾公司复议称：一、案涉【绵城国用（2012）第XXXXX号】土地的厂房、机器设备

佳腾公司向丰泰投资公司、瑞茂公司《土地租赁合同补充协议》，约定【绵城国用（2012）第XXXXX号】部分土地的租赁期限延长至2024年6月15日，合同到期或提前到期后，佳腾公司向丰泰投资公司、瑞茂公司返还租赁物，以拆除建筑物、及其设备，恢复空地，疏通租赁物四至边界排洪沟即为恢复原状。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。”的规定，本案在执行过程中拍卖【绵城国用（2012）第XXXXX号

四川省绵阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川07执复99号 复议申请人（利害关系人）：绵阳佳腾商品混凝土有限公司，住所地四川省绵阳市游仙区中经路19号龙都豪门12幢1-25号。 法定代表人：张龙华，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：夏雨，四川法奥（绵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨凡，四川法奥（绵阳）律师事务所律师。 申请执行人：四川兴发房地产开发有限公司,住所地四川省绵阳……