房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0105民初1120号
裁判要旨
原、被告双方所签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 因此，该合同自生效之日起便对双方当事人具有约束力，原、被告双方均应本着诚实信用的原则，恪守合同约定，全面履行合同义务。 两原告以原告叶扬梅因怀孕到医院产检，产检时医生告知其体内湿气太重不利于胎儿健康应注意居住环境不能过于潮湿为由，要求提前退租，两原告就其所主张的该节事实负有举证义务。 然而，并无在案证据证明存在相关医嘱，也无在案证据证明安顺路房屋存在居住环境过潮问题，故本院对两原告的上述主张不予采信。 两原告无合法理由提前退租，应根据《租赁合同》的约定承担相应的违约责任。 《租赁合同》约定违约金金额为6,000元，若乙方(即两原告)违约，则甲方(即被告)有权不退还押金，亦即将押金转化为违约金，故本院对两原告要求被告退还押金6,000元的诉讼请求难以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告钱平、叶扬梅要求被告潘蓓蓓退还押金6,000元的诉讼
摘要
钱平、叶扬梅与潘蓓蓓房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初1120号原告：钱平，男，1984年10月25日出生，汉族，住上海市宝山区。 原告：叶扬梅，女，1984年1月1日出生，汉族，住上海市宝山区。 委托诉讼代理人：钱平(系原告叶扬梅丈夫)，男，1984年10月25日出生，汉族，住上海市宝山区。 被告：潘蓓蓓，女，1959年5月21日出生，汉族，住上海市长宁区。 原告钱平、叶扬梅与被告潘蓓……