居间合同纠纷 （2019）沪0109民初12724号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间人在中介活动中，以促成委托人与第三人订立合同从而获取报酬为目的，故居间人收取佣金的前提之一是促成交易。 正式买卖合同的签订系为产权交易过户备案之需，并非买卖关系成立的唯一标准，华致伟与案外人在中原公司居间下签订的《房屋买卖合同》已具备了房地产买卖合同的主要条款，可认定中原公司作为居间方已促成买卖合同成立，故有权收取居间报酬。 至于嗣后因华致伟原因导致买卖双方未订立房屋买卖合同正式文本完成房屋交易，并不影响作为居间方的中原公司因买卖关系成立而收取居间报酬。 但中原公司主张全额居间报酬，现因交易未成，中原公司未提供办理贷款、产权过户、房屋交付验收等后续服务，其在居间义务未完成的情况下得到居间报酬与居间义务履行完毕可得的报酬数额相等，显然有违公平原则。 综上，结合本案实际情况，本院酌情认定华致伟向中原公司支付居间报酬4万元。 依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四百二十四条、第四百二十六条第一款之规定判决如下：华致伟应于本判决生效之日起10日内支付上海中原物业顾问有限公司居间服务费4万元。 如
摘要
上海中原物业顾问有限公司与华致伟居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初12724号原告：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：陆成，董事长。 委托诉讼代理人：唐娟、朱丹凤，员工。 被告：华致伟，男，1972年7月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：卫江、丁洪平，上海缘润律师事务所律师。 原告上海中原物业顾问有限公司(以下简称中原公司)与被告华致伟居间合同纠纷一案……