居间合同纠纷 （2018）沪01民终1889号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，经中原公司居间介绍，李相前与案外人签订了房屋买卖合同，并在中原公司的服务下完成了过户交易等一系列手续。李相前认为中原公司业务人员未起到居中协调的义务，导致李相前在买房过程中的一系列麻烦，故不同意支付剩余佣金，对此，法院认为，李相前在交易过程中遇到案外人拒绝过户等一系列问题，均因案外人引起，中原公司虽居中协调，但无法强制案外人依照合同履行义务，故李相前最终通过向法院起诉的方式完成了过户交易，因案外人原因给李相前造成的不便，不能归咎于中原公司，但中原公司作为居间服务的提供方，亦应在买卖双方交易出现问题时更加积极地提供协调服务，提升居间服务的质量。法院综合考量了本案的事实及并结合公平合理原则，酌情确定由李相前再向中原公司支付居间服务费12,000元。另外，根据《佣金确认书》的约定，中原公司提出要求李相前自2016年12月6日起按照日万分之五计算逾期违约金并无不当，法院予以支持。李相前称签订房屋买卖合同前中原公司未向其出示房产证，仅在签订合同后出
摘要
李相前诉上海中原物业顾问有限公司居间合同纠纷一案二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1889号上诉人（原审被告）：李相前，男，1956年3月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：孙巧珍，系李相前配偶，住址同上。被上诉人（原审原告）：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市长宁区延安西路889号23楼。法定代表人：陆成，董事长。委托诉讼代理人：唐娟，女，上海中原物业顾问有限公司工作人员。上诉人李相前因与被上诉……