房屋租赁合同纠纷 （2019）皖05民终1119号

王勇进与云天通信公司签订的《房屋租赁合同》合法、有效，合同约定的租赁期限到期后，云天通信公司继续租赁并交纳房租，王勇进亦无异议，故双方原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。按照双方合同约定，租赁期限自2014年9月1日至2017年8月31日，年租金为16万元，双方签约时支付租金8万元，第二次租金于2015年3月1日支付，同时双方约定第二年支付房租日期和第一年相同，该约定应理解为次年支付房租日期与前一年相同，即2015年3月1日至2017年8月31日期间，每年3月1日及9月1日为此后半年租金支付日，合同到期后，不定期租赁期间仍然适用该条约定。云天通信公司于2015年3月6日支付租金8万元、于2017年3月9日支付租金8万元、于2017年9月28日支付租金8万元，已分别迟延支付5天、8天、27天。云天通信公司称其迟延支付已得到王勇进同意，但其提交的证据不足以证明，其关于王勇进当时未行使抗辩权利，视为对其迟延履行行为的默认的抗辩意见，于法无据。王勇进有权要求云天通信公司支付迟延支付房租的违约金，按照双方合同约定，云天通信公司如不按时支付租金，每天按滞交租金的3%计算违约金，对于该标准，云天

王勇进与云天通信公司签订的《房屋租赁合同》合法、有效，合同约定的租赁期限到期后，云天通信公司继续租赁并交纳房租，王勇进亦无异议，故双方原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。按照双方合同约定，租赁期限自2014年9月1日至2017年8月31日，年租金为16万元，双方签约时支付租金8万元，第二次租金于2015年3月1日支付，同时双方约定第二年支付房租日期和第一年相同，该约定应理解为次年支付房租日期与前一年相同，即2015年3月1日至2017年8月31日期间，每年3月1日及9月1日为此后半年租金支付日，合同到期后，不定期租赁期间仍然适用该条约定。云天通信公司于2015年3月6日支付租金8万元、于2

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖05民终1119号 上诉人（原审被告）：合肥云天通信科技有限公司,住所地安徽省合肥市包河区徽州大道**-1香港街E段**。 法定代表人:胡文俊,该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人:谢海林，安徽浩谦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王勇进,男,1967年3月15日出生,汉族,户籍地浙江省安吉县，经常居住地安徽省马鞍山市花山区。……