租赁合同纠纷 （2018）豫02民终1165号
裁判要旨
当事人对自己的主张有责任提供相关证据予以证明。原、被告双方于2005年8月23日签订的租赁合同由当事人签字按印，双方均无异议，为双方真实意思表示，租赁合同合法有效，双方均应按合同约定履行权利义务。第一、二次租赁费交付数额及交付时间，原、被告双方无异议，本院予以认可。结合两次的租赁费交付时间及原、被告双方签订的租赁合同第二、三条，被告第三批租赁费的交付时间应为第二个五年的最后一年即2015年12月15日前，被告于2015年11月11日前交付第三次租赁费未逾期，原告无正当理由拒收，不符合解除合同的条件，故对原告以被告逾期支付租赁费为由主张解除租赁合同的主张，不予支持。关于原告主张房屋维修问题，被告应当按照合同约定履行相应义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，一审法院判决：驳回原告陈章军的诉讼请求。案件受理费182元，由原告陈章军负担。二审中，双方争议的焦点问题是：周全志在履行租赁合同中是否存在逾期交纳租金的违约行为？双方租赁合同应否解除？二审审理中，根据上诉人陈章军申请，法院对本案租赁合同签订的见证人李某作了调查笔录。在该份
摘要
陈章军、周全志租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫02民终1165号上诉人（原审原告）：陈章军，男，汉族，1967年11月27日生，住通许县。委托诉讼代理人：李勇，河南典策律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：于是雨，河南典策律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：周全志，男，汉族，1960年7月28日生，住尉氏县。委托诉讼代理人：周海波，男，汉族，1987年……