业主撤销权纠纷 （2017）渝05民终8771号
裁判要旨
业主委员会系业主大会的执行机构，具有对外代表业主、对内具体实施与物业管理有关行为的职能，其行为的效果及于全体业主。因此，业主以业主大会决议程序违法为由要求撤销业主大会决议，人民法院应予受理，并以业主委员会作为被告，故被告辩称其不是本案适格被告的意见不能成立，一审法院不予采纳。同时，因本案第三人中山办事处等部门在竹映三清小区选举业委会成员中进行了指导，但选举业委会成员的选举结果并非第三人中山路办事处作出，其指导行为不应被认定为提起行政诉讼的具体行政行为，故原告以竹映三清小区业主大会作出的选举程从烈等人为业委会成员程序违法为由提起撤销之诉为平等的民事主体之间的纠纷，应属于人民法院民事受理范围，故被告的该辩称意见亦不能成立，一审法院亦不予采纳。本案中，竹映三清业委会成员公示时间为2016年8月9日，原告于2017年7月20日提起撤销之诉未过诉讼时效，故一审法院对被告的该辩称意见亦不予采纳。根据物权法的规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员由业主共同决定，且应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数（以下简称“双过半”）的业主同意，业主通过业主大会会议行使权利，业主大会会议可
摘要
重庆三清房地产开发有限公司与重庆市永川区竹映三清业主委员会业主撤销权纠纷二审民事判决书 业主撤销权纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝05民终8771号上诉人（原审原告）：重庆三清房地产开发有限公司，住所地重庆市永川区人民南路66号，统一社会信用代码91500118771752729E。法定代表人：陈斌，董事长。委托诉讼代理人：康如翼，重庆石松律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：永川区竹映三清小区业主委员会，住所地重庆市永川区人民南路66号,渝永中业委会备【2016】05号……