业主撤销权纠纷 （2018）苏01民终5433号
裁判要旨
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。万达名园业委会辩称业委会不是适格的被告，一审法院认为，业主大会本身仅仅是作为全体业主集体决策共有以及共同管理事项的议事会议，本身并不具有实体性，而业委会为业主大会的常设执行机构负责处理日常事务，系业主大会的执行机构，业委会的性质决定了其作为本案被告是适格的。关于李静毅诉请要求撤销业主大会选举时文萍等七人为第三届业委会业成员的决定，一审法院认为，选举业主委员会或者更换业主委员会成员应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案万达名园业委会提交的选举结果公告表显示选举时并未对小区建筑物总面积、参加投票及同意业主所占总面积的比例进行统计；业委会筹备组成员即当选的业委会副主任作为证人出庭作证，在选举过程中业委会成员对部分选票进行了篡改并冒用业主名义填写了部分选票，该事实与部分业主的陈述相印证。万达名园业委会所举证据不能证明涉案选举符合《中华人民共和国物权法》规定的“双过半”标准，且在部分选票存在被篡改、不真实的情况下，无法进一步对全部选票进行核实，现万达名园业委会凭借备案资料，
摘要
上诉人南京市万达名园业主委员会与被上诉人李静毅业主撤销权纠纷一案的民事判决书 业主撤销权纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5433号上诉人（原审被告）：南京市万达名园业主委员会，住所地南京市秦淮区星海路**。代表人：时文萍，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：封顶，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪晓红，北京市炜衡（南京）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李静毅，女，汉族，1968年10月26日生，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：陈本林，……