房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终4993号
裁判要旨
吕晓明与长春市大环房地产开发有限公司于2003年3月28日签订的《认购合同》和周宝金与长春市大环房地产开发有限公司于2006年11月14日签订的《认购合同》均系当事人双方真实意思表示，且不违反国家法律、法规的禁止性规定，应认定合法有效。南关法院分别于2006年12月6日、2009年6月15日已将查封裁定书和查封公告张贴在争议房屋的门上，且将查封裁定书送达给了大环公司，故该查封裁定已经发生法律效力。虽然大环公司已于2006年11月15日给周宝金办理了房屋分配证，但没有证据证明房屋交付时间，周宝金实际使用房屋是在南关法院查封期间，属非法占有。因吕晓明购买争议房屋在先，第三人购买房屋在后，虽然已占有房屋，但不是合法占有，故吕晓明请求确认与大环公司所签的房屋买卖合同有效，大环公司、金科公司立即将吕晓明所购买的坐落于长春市东南阳光小区5号楼地下商服1-7轴，建筑面积324.56平方米的房屋交付给吕晓明，并为吕晓明办理进户手续的诉讼请求，一审法院予以支持。虽然大环公司、金科公司于2006年9月24日签订了兼并协议，但因大环公司、金科公司未出庭，无证据证明该兼并协议是否履行，故吕晓明要求大环公司、金
摘要
周宝金与吕晓明、长春市大环房地产开发有限公司、吉林省金科投资有限公司屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终4993号上诉人（一审第三人）：周宝金，住长春市南关区。委托诉讼代理人：徐德明，吉林钟言宇德律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：吕晓明，住长春市南关区。被上诉人（一审被告）：长春市大环房地产开发有限公司，住所地长春市南关区大经路151号3-1栋。法定代表人：李钢城，董事长。被上诉人（一审被告）：吉林省金科投资有限公司，住所地长春市大……