居间合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1273号

先不论该证据本身是否能得到法院采信，中原公司是否曾同意做高房价仅涉及合同未能履行的责任问题，与本案所争议合同效力问题无涉。倪敏主张其误解的内容，恰是其作为房屋买卖的受让方，对其自身的购买能力及履行风险在签订合同之前的预判和评估之责，其现以误以为中原公司同意做高房价为由而否定订立合同时的意思表示，并不符合合同法中对合同内容构成重大误解的法律要件，故不予采信。倪敏与出售方之间的《房屋买卖合同》合法有效，倪敏要求撤销合同并基于撤销合同要求返还购房款及利息，均不予支持。2014年12月，倪敏提起本案诉讼，请求判决解除其与中原公司签订的《房地产买卖居间协议》，中原公司赔偿其定金损失30万元并支付利息。中原公司辩称，同意解除与倪敏签订的《房地产买卖居间协议》，定金的损失系倪敏自身原因造成，倪敏的损失与中原公司没有关系，要求驳回倪敏该项诉请。庭审中，倪敏提交了由谢某某、王某某签字的《房屋买卖合同补充协议》，证明出卖方同意按照做高房价的方式将房屋出售给倪敏。中原公司承认此两人为该业务的经办人员，但两人已辞职，没有两人的笔迹可以作比对，对其真实性不予认可。原审认为，当事人协商一致，可以解除合同。当事人对

先不论该证据本身是否能得到法院采信，中原公司是否曾同意做高房价仅涉及合同未能履行的责任问题，与本案所争议合同效力问题无涉。倪敏主张其误解的内容，恰是其作为房屋买卖的受让方，对其自身的购买能力及履行风险在签订合同之前的预判和评估之责，其现以误以为中原公司同意做高房价为由而否定订立合同时的意思表示，并不符合合同法中对合同内容构成重大误解的法律要件，故不予采信。倪敏与出售方之间的《房屋买卖合同》合法有效，倪敏要求撤销合同并基于撤销合同要求返还购房款及利息，均不予支持。2014年12月，倪敏提起本案诉讼，请求判决解除其与中原公司签订的《房地产买卖居间协议》，中原公司赔偿其定金损失30万元并支付利息。中

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1273号上诉人（原审原告）倪敏。委托代理人吴民平，上海市海华永泰律师事务所律师。委托代理人喻言，上海市海华永泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海中原物业顾问有限公司。法定代表人＊＊＊，董事长。委托代理人＊＊＊。上诉人倪敏因居间合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第2558号民事判决，向……