土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）二中民（商）终字第07560号

曹雪强与孙林栋签订的承包合同书不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方应诚信履行。合同履行期间，孙林栋承包的土地被列入拆迁范围，且评估机构对该地块上的附着物进行了评估。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。因现有部分地上附着物系孙林栋承包后所建，原审法院判决曹雪强给付孙林栋地上附着物补偿费十五万二千三百二十五元，并无不当。曹雪强上诉称在孙林栋租赁曹雪强承租土地之前就种植火炬树、松树、榆树等，曹雪强亦盖了羊圈和猪圈，接了水管和管线，孙林栋不可能在其租赁的土地上加盖羊圈和猪圈。对于该主张，曹雪强并未提交相应充分证据加以证明，本院不予以采纳。同时，曹雪强亦主张双方争议的承包土地不在政府拆迁补偿范围内。因有相关拆迁公告、拆迁估价报告为证，曹雪强亦未能提交相反证据，本院对其该上诉主张不予以采纳。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼

曹雪强与孙林栋签订的承包合同书不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方应诚信履行。合同履行期间，孙林栋承包的土地被列入拆迁范围，且评估机构对该地块上的附着物进行了评估。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。因现有部分地上附着物系孙林栋承包后所建，原审法院判决曹雪强给付孙林栋地上附着物补偿费十五万二千三百二十五元，并无不当。曹雪强上诉称在孙林栋租赁曹雪强承租土地之前就种植火炬树、松树、榆树等，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民（商）终字第07560号上诉人（原审原告、反诉被告）曹雪强，男，1962年12月19日出生。委托代理人徐凤明，北京徐凤明律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）孙林栋，男，1974年8月1日出生。委托代理人刘淑杰，河南闻禹律师事务所律师。上诉人曹雪强因与被上诉人孙林栋土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2013）……