建设工程合同纠纷 （2021）豫15民终965号

本案系建设工程施工合同纠纷。案涉建设用地为集体土地，工程项目为“光山县弦山街道办事处闸上店农村经济文化互助联合社综合楼”。从黄祖义在一审中提供的“闸上店村新型社区与吴龙友等人签订的《购房协议》等证据来看，闸上店村新型社区应为该项目的建设方，建设工程施工所需办理“四证一书”《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》书指《建设项目选址意见书》及案涉集体土地是否被征收、是否办理出让手续等，是审查建设工程施工合同效力及认定房屋是否合法建筑的依据，为此，应当追加“闸上店村新型社区”作为当事人参加诉讼。第二，上诉人吕纪禄、吕继强、吕述军、李仕军没有委托刘福全、程长明就施工的工程量与被上诉人黄祖义进行结算，刘福全、程长明与黄祖义签订的结算协议能否作为工程量的结算依据；第三，黄祖义在施工中是否存在未完成施工的情形，应当进一步查清；双方对已施工的工程量若不能协商一致，可以鉴定的结果作为案涉工程量的结算依据。综上所述，一审认定基本事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第第二项、第四项之规定，裁定如下：一、撤销光山县人民法院（2

本案系建设工程施工合同纠纷。案涉建设用地为集体土地，工程项目为“光山县弦山街道办事处闸上店农村经济文化互助联合社综合楼”。从黄祖义在一审中提供的“闸上店村新型社区与吴龙友等人签订的《购房协议》等证据来看，闸上店村新型社区应为该项目的建设方，建设工程施工所需办理“四证一书”《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》书指《建设项目选址意见书》及案涉集体土地是否被征收、是否办理出让手续等，是审查建设工程施工合同效力及认定房屋是否合法建筑的依据，为此，应当追加“闸上店村新型社区”作为当事人参加诉讼。第二，上诉人吕纪禄、吕继强、吕述军、李仕军没有委托刘福全、程

河南省信阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫15民终965号上诉人（一审被告）：李仕军，男，汉族，1972年9月23日生，汉族，住光山县。上诉人（一审被告）：吕继强，男，汉族，1974年5月18日生，住光山县。上诉人（一审被告）：吕述军，男，汉族，1973年12月25日出生，住光山县。委托诉讼代理人：甘爽，河南申威律师事务所律师（代理权限为特别授权）上诉人（一审被告）：吕纪禄，男，汉族……