租赁合同纠纷 （2019）苏0582民初10884号
裁判要旨
被告向案外人受让涉诉房屋的租赁合同关系及店铺物品后，将涉诉房屋使用权又转让给原告，关于涉诉房屋使用权被告与原告之间成立转租人与次承租人之间的租赁合同关系；被告并将其在租赁房屋中开设店铺的有关装修、动产转让给原告，原告向被告支付“顶手费”，双方之间又成立买卖店铺的买卖合同关系。 原告认为，被告故意隐瞒了涉诉房屋二层不能用于经营的事实而与原告签订合同，对原告存在欺诈。 但是对此原告未能举证。 从原告举证的店铺交接完毕之后与被告的录音资料来看，仅能反映被告经营期间涉诉房屋二层是可使用的，并不能证明被告向原告隐瞒了店铺二层不能使用的事实。 原告租赁房屋、购买店铺打算改造后用于经营餐饮店，则原告应根据自己的经营所需来租赁房屋、购买店铺，如果原告选择不当，则应由其自行承担责任。 原告认为被告对其构成欺诈，无事实依据。 原告对其诉称事实“店铺的房东告知原告，因被告转租事宜并未得到其批准，责令原告停止装修并不得对外经营”也未能举证。 本院认为，从房东在本案中的陈述意见来看，仅是在被告转租房屋给原告时其不知情，之后也知晓转租，并无不同意被告转租的行为或意思表示，甚至认为租房押金退还给原告或被告都可。 在
摘要
曹丹与王素雯租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0582民初10884号原告：曹丹，男，1979年11月7日生，汉族，住上海市奉贤区。 委托诉讼代理人：黄江伟，江苏国之泰律师事务所律师。 被告：王素雯，女，1992年12月7日生，汉族，住浙江省平阳县。 委托诉讼代理人：陈振东，江苏联合-合力律师事务所律师。 第三人：陈彩霞，女，1963年4月7日生，汉族，住江苏省江阴市。 第三人：陈建明，男……