房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪一中民（行）终字第23号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，对自己提出的主张，应当提供证据予以证明。本案中，被上诉人金桥集团作为取得房屋拆迁许可证的拆迁人，上诉人顾爱宝作为上海市农村宅基地使用证上载明的土地使用者，经协商一致后签订《拆迁协议》及《补充协议》，约定了上诉人户的补偿安置事项，签约主体适格，系拆迁双方签约当时的真实意思表示，协议内容亦不违反有关拆迁规定，且早已履行完毕。两份协议签订当时，签约双方约定的补偿安置标准为暂定标准，《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》施行后，本市浦东新区唐镇地块的土地使用权基价和价格补贴正式确定公布且低于暂定标准，被上诉人未要求上诉人户退回差额补偿款，符合协议约定。被拆迁房屋系农民集体所有土地上房屋，征用后土地所有权收归国有，对此类房屋的拆迁补偿安置应当适用征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置标准，上诉人要求按照国有土地上房屋拆迁标准进行补偿安置，系对相关拆迁规定的曲解，于法无据。《拆迁协议》及《补充协议》早已履行完毕，被上诉人已完成了对上诉人户的补偿安置义务，现上诉人认为存在差额并要求被上诉人予以补足，明显缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。因此，原

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，对自己提出的主张，应当提供证据予以证明。本案中，被上诉人金桥集团作为取得房屋拆迁许可证的拆迁人，上诉人顾爱宝作为上海市农村宅基地使用证上载明的土地使用者，经协商一致后签订《拆迁协议》及《补充协议》，约定了上诉人户的补偿安置事项，签约主体适格，系拆迁双方签约当时的真实意思表示，协议内容亦不违反有关拆迁规定，且早已履行完毕。两份协议签订当时，签约双方约定的补偿安置标准为暂定标准，《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》施行后，本市浦东新区唐镇地块的土地使用权基价和价格补贴正式确定公布且低于暂定标准，被上诉人未要求上诉人户退回差额补偿款，符合协

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民（行）终字第23号上诉人（原审原告）顾爱宝。委托代理人许志祥（系上诉人顾爱宝之夫。被上诉人（原审被告）上海金桥（集团）有限公司。法定代表人＊＊，总裁。委托代理人王寒笑，上海程惠瑛律师事务所律师。上诉人顾爱宝因房屋拆迁安置补偿纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民（行）初字第6号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月1……