房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2258号

当事人对自己主张事实有举证的义务，赵尊魁抗辩赵尊魁、沈阳市大东区国有资产管理办公室通知其终止合同后就停止经营并且沈阳市大东区国有资产管理办公室委托其看守房屋，对此其未提供充分证据予以证明，沈阳市大东区人民法院、沈阳市大东区国有资产管理办公室对于其抗辩租赁合同实际终止、已停止经营、沈阳市大东区国有资产管理办公室委托其看房均不予认可，且至沈阳市大东区人民法院起诉时赵尊魁亦未腾出并交还房屋，就解除或终止房屋租赁合同事宜各方并未协商一致，故赵尊魁应承担举证不能的不利后果，赵尊魁实际占有使用房屋期间仍应按照合同约定给付租金。关于赵尊魁、沈阳市大东区国有资产管理办公室张贴拍卖公告、悬挂条幅的措施是否影响沈阳市大东区人民法院经营使用房屋的问题。赵尊魁主张沈阳市大东区国有资产管理办公司于2013年9月18日在诉争房屋张帖拍卖公告、悬挂条幅，沈阳市大东区国有资产管理办公司认可张帖拍卖公告、挂条幅为2013年9月，具体日期不清楚，但未提供证据证明不是赵尊魁主张的2013年9月18日，因此沈阳市大东区国有资产管理办公司在诉争房屋张帖拍卖公告、悬挂条幅的时间视为2013年9月18日。沈阳市大东区国有资产管理办

当事人对自己主张事实有举证的义务，赵尊魁抗辩赵尊魁、沈阳市大东区国有资产管理办公室通知其终止合同后就停止经营并且沈阳市大东区国有资产管理办公室委托其看守房屋，对此其未提供充分证据予以证明，沈阳市大东区人民法院、沈阳市大东区国有资产管理办公室对于其抗辩租赁合同实际终止、已停止经营、沈阳市大东区国有资产管理办公室委托其看房均不予认可，且至沈阳市大东区人民法院起诉时赵尊魁亦未腾出并交还房屋，就解除或终止房屋租赁合同事宜各方并未协商一致，故赵尊魁应承担举证不能的不利后果，赵尊魁实际占有使用房屋期间仍应按照合同约定给付租金。关于赵尊魁、沈阳市大东区国有资产管理办公室张贴拍卖公告、悬挂条幅的措施是否影响沈

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2258号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵尊魁，男，1944年8月28日出生，汉族，沈阳国贸纺织品进出口公司退休职工，住址沈阳市大东区。委托代理人：孙建国，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳市大东区人民法院，住所地沈阳市大东区临河路86号。法定代表人：马巍，该院院长。委托代理人：孙非，该院工作人员。委托代……