房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0181民初4908号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应按合同约定全面履行各自义务。 虽然《租赁合同》仅约定被告须完成召集一定数量商家入驻才可享受免付租金的权利，未明确约定原告应提供包括培训场地的建设、商铺的装修、足够数量可租赁商铺等招商环境这一合同形式条款，但从实际可操作层面分析，被告完成召集商家入驻任务完全需要原告的上述配合，亦即原告的配合是被告完成合同约定任务的必要条件，其应属合同实质性条款。 租赁合同虽无被告单方解除合同的约定条款，但法律明确规定当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现的，另一方可以解除合同。 被告以原告对前述配合义务的违反为由，于2019年4月23日致函原告通知其提前终止合同，搬离商铺，一方面，原告在2019年4月前已将该大厦2、3、4层绝大部分对外出卖，且原告未提供任何证据证明其完成了对被告的配合义务，另一方面，作为串联原告与各入驻湘赣边众创空间商家的湖南先峰营创业服务有限公司已登记注销，故应当认定，被告通知原告解除合同的理由成立且充分，租赁合同已于原告收到前述函告后即行解除。 故《租赁合同》第八条其他约定第4款不
摘要
湖南浏阳礼花城房地产开发有限公司与长沙恒越信息科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初4908号原告湖南浏阳礼花城房地产开发有限公司，住所地浏阳市礼花路理想家园附**。 法定代表人刘佳荣，董事长。 委托代理人陈灿灿，湖南众议律师事务所律师。 委托代理人曾润丽，湖南众议律师事务所实习律师。 被告长沙恒越信息科技有限公司，，住所地长沙市岳麓区咸嘉湖教师村****法定代表人杨启加，总经理。 委托代理人刘武发，浏阳市浏源法律服……