房屋租赁合同纠纷 （2019）云2503民初546号
裁判要旨
一、关于涉案合同的效力问题。 根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 之规定，在本案中由于涉案商铺的建设未取得建设工程规划许可证且因系违法建筑于2018年10月18日被依法拆除，故原、被告双方于2017年6月24日签订的C16栋8号商铺《商铺租赁合同》无效。
摘要
尹治禹与蒙自市观音桥农产品市场管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省蒙自市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2503民初546号原告：尹治禹，男，1972年1月7日出生，汉族，居民，住蒙自市。 委托诉讼代理人：何绍炜，天马法律服务所法律工作者。 代理权限为一般授权。 被告：蒙自市观音桥农产品市场管理有限公司。 法定代表人：罗跃，职务：总经理。 住所地：蒙自市文澜镇东村观音桥旁。 委托诉讼代理人：崔娥，云南铭萃律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 委托……