房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沈中民二终字第805号

王书东与和平区征收办、和平区补偿服务中心签订的国有土地上房屋征收与补偿安置协议，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。该份协议中，和平区征收办按照66.48平方米对王书东的房屋给予补偿。其中，63.5平方米为涉案房屋产权证上载明的面积，3.04平方米为经过核准王书东进行房改的面积。王书东主张的厨房面积并不在王书东与和平区征收办、和平区补偿服务中心签订的国有土地上房屋征收与补偿安置协议中，故关于此部分厨房面积是否补偿、补偿款多少，王书东与和平区征收办、和平区补偿服务中心并没有达成拆迁安置补偿协议，故根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》，不属于法院受理范围。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项之规定，裁定如下：驳回原告王书东的起诉。案件受理费579元（王书东已预交），退还原告王书东。宣判后，王书东不服，向本院提出上诉。上诉请求是：一、请求撤销原审法院民事裁定，将案件发回重审；二、由被上诉人承担本案的全部诉讼费用。主要上诉理由：上诉人与邻居316、317室公用

王书东与和平区征收办、和平区补偿服务中心签订的国有土地上房屋征收与补偿安置协议，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。该份协议中，和平区征收办按照66.48平方米对王书东的房屋给予补偿。其中，63.5平方米为涉案房屋产权证上载明的面积，3.04平方米为经过核准王书东进行房改的面积。王书东主张的厨房面积并不在王书东与和平区征收办、和平区补偿服务中心签订的国有土地上房屋征收与补偿安置协议中，故关于此部分厨房面积是否补偿、补偿款多少，王书东与和平区征收办、和平区补偿服务中心并没有达成拆迁安置补偿协议，故根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第805号上诉人（原审原告）：王书东，男，1943年12月26日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托代理人：陈宪涛，辽宁万嘉律师事务所律师。委托代理人：伏雪华，女，1947年3月12日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审被告）：沈阳市和平区国有土地房屋征收管理办公室，住所地沈阳市和平区南四马路*号。法定代表人：田力，该办公室主任。委托代……