房屋买卖合同纠纷 （2019）青0102民初3708号
裁判要旨
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让，违反法律或行政法规的强制性规定订立的合同，应属无效。 本案中，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）达成买卖房屋协议并出具收条时，涉案房屋已被司法机关查封，且在本案法庭辩论终结前仍未解封，故双方房屋买卖合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，周贵谦应当返还马英福已支付的定金。 无效合同中的违约金条款也自始无效，故双方关于给付违约金的主张，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）周贵谦于本判决生效后十日内返还原告（反诉被告）马英福购房定金50000元；二、驳回原告（反诉被告）马英福的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）周贵谦的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加
摘要
马英福与周贵谦房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2019）青0102民初3708号原告（反诉被告）：马英福，男，1976年10月13日出生,回族，住青海省兴海县。 委托诉讼代理人：杨乔、蔡富莲，青海延辉律师事务所律师。 被告（反诉原告）：周贵谦，男，1969年4月16日出生，回族，住西宁市。 委托诉讼代理人：梁三军，青海军辉良剑律师事务所律师。 原告（反诉被告）马英福与被告（反诉原告）周贵谦房屋买卖合同纠纷……