房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂黄石中民开终字第00038号

合同具有相对性，签订合同的双方是履行合同义务、享有合同权利的当事人。百花村委会作为拆迁人与陈钢松签订的两份房屋拆迁安置补偿合同，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效。该两份合同的当事人是百花村委会和陈钢松，百花村委会作为本案主体适格；黄石经济技术开发区管理委员会和大冶市汪仁镇人民政府不是该合同的当事人，可以不参加本案诉讼。故百花村委会提出其不是本案适格主体、本案遗漏主体的上诉理由不成立，本院不予支持。从陈钢松与百花村委会签订的两份房屋拆迁安置补偿合同看，其中一份合同第十条第2项约定“考虑个别拆迁户主体建筑面积较小，还建面积必须按一套房屋（80平方米-120平方米）安排，经本人申请，镇（街办）、村审核，开发区同意，陈钢松房屋面积下差的同意按基价420元／㎡购买，共计购房款（大写）伍万零肆佰元”，结合另一份合同尾款特别约定“该户经村民代表同意和村委会同意，按基价购买120㎡住房壹套”，可以理解为已经村民代表和村委会讨论通过、报镇审核、开发区同意，陈钢松按420元／㎡共计50400元购买一套120㎡的房屋。陈钢松也有理由相信百花村委会是在完成相关手续后才有权与其签

合同具有相对性，签订合同的双方是履行合同义务、享有合同权利的当事人。百花村委会作为拆迁人与陈钢松签订的两份房屋拆迁安置补偿合同，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效。该两份合同的当事人是百花村委会和陈钢松，百花村委会作为本案主体适格；黄石经济技术开发区管理委员会和大冶市汪仁镇人民政府不是该合同的当事人，可以不参加本案诉讼。故百花村委会提出其不是本案适格主体、本案遗漏主体的上诉理由不成立，本院不予支持。从陈钢松与百花村委会签订的两份房屋拆迁安置补偿合同看，其中一份合同第十条第2项约定“考虑个别拆迁户主体建筑面积较小，还建面积必须按一套房屋（80平方米-120平方米）安

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂黄石中民开终字第00038号上诉人（原审被告）大冶市汪仁镇百花村村民委员会（以下简称百花村委会）。代表人林汉民，该村委会主任。被上诉人（原审原告）陈钢松。百花村委会因与陈钢松房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服大冶市人民法院（2015）鄂大冶民初字第01380号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审判决认……