房屋买卖合同纠纷 （2018）粤17民终411号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。中兴地产公司与颜晓瑜于2011年12月12日自愿签订两份《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合同内容没有违反法律禁止性规定，原审认定合同有效正确，应予以维持。由于颜晓瑜在中兴地产公司提起本案诉讼后，另案向原审法院提起诉讼，请求解除涉案的两份《商品房买卖合同》及由中兴地产公司返还购房款，原审法院作出（2016）粤1781民初1872号民事判决书，判决驳回颜晓瑜的全部诉讼请求，该案经本院作出（2017）粤17民终1082号民事判决，予以维持，该案已发生法律效力。故颜晓瑜上诉请求解除涉案两份合同不属本案审查范围，应予以驳回颜晓瑜该上诉请求。本案争议焦点是颜晓瑜应否支付余下20万元购房款给中兴地产公司。颜晓瑜上诉主张涉案商品房未能办理银行按揭支付余下购房款过错在于中兴地产公司，本案最初一审判决[（2015）阳春法民一初字第950号案]也认定不能办理按揭贷款的责任不在于颜晓瑜，现又重新认定未能办理按揭贷款责任在于颜晓瑜，前后矛盾，不能让人信服。由于（2015）阳春法民一初字第950号案已被撤销，并发回重审，重审后形成本案，颜晓瑜以一个未生效的判决主张原审对该案的事实认定
摘要
颜晓瑜、阳春市中兴房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤17民终411号上诉人（原审被告）：颜晓瑜，女，1993年8月18日出生，汉族，住广东省阳春市。委托诉讼代理人：邓德富，广东拓进律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁海航，广东拓进律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：阳春市中兴房地产开发有限公司，住所地：广东省阳春市。法定代表人：陆锡镜，该公司总经理。委托诉讼代理人：邱国，系该公司人力资源部……