房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）云26民终764号

上诉人虽然向法院提交了产权证，但产权证均只记载建筑面积和土地使用权面积，上诉人并未举证证明拆迁房的套内面积情况，同时回迁房的证载面积并未明确，且上诉人也没举证证明被上诉人已明确回迁房证载面积，故无法明确回迁房与拆迁房1：1安置的具体差异情况，对上诉人以重大误解而请求变更为套内面积的主张不予支持。这属于对本案的基本法律关系和客观事实缺乏正确认识。上诉人的被拆迁房屋是一层的临街平房，其《房屋所有权证》证载面积为24.94平方米，《国有土地使用证》证载土地使用面积为24.6平方米，几乎不含有公摊面积。此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）第十五条、《云南省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（云南省第195号令）第八条、第九条的规定，房屋征收部门在实施拆迁前应当对房屋征收范围内房屋的建筑面积等情况组织调查登记，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收入公布，因此拆迂房的套内面积情况应该由被上诉人举证证明，而非由上诉人举证证明。同时，被上诉人在砚建复[2018]10号文件一一《砚山县住房和城乡建设局关于对郭安春等IO户反映七都国际工程回迁安置细化方案问题的答复》中，确认了七

上诉人虽然向法院提交了产权证，但产权证均只记载建筑面积和土地使用权面积，上诉人并未举证证明拆迁房的套内面积情况，同时回迁房的证载面积并未明确，且上诉人也没举证证明被上诉人已明确回迁房证载面积，故无法明确回迁房与拆迁房1：1安置的具体差异情况，对上诉人以重大误解而请求变更为套内面积的主张不予支持。这属于对本案的基本法律关系和客观事实缺乏正确认识。上诉人的被拆迁房屋是一层的临街平房，其《房屋所有权证》证载面积为24.94平方米，《国有土地使用证》证载土地使用面积为24.6平方米，几乎不含有公摊面积。此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）第十五条、《云南省国有土地上房屋征收

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云26民终764号上诉人（原审原告）：黄廷超，男，1952年11月6日出生，汉族，云南省文山市人，住云南省文山市。委托诉讼代理人：王顺新，云南硕欣律师事务所律师。委托诉讼代理人：段黎明，云南硕欣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：砚山县住房和城乡建设局，住所地云南省砚山县砚华东路56号。负责人：杨凯，局长。委托诉讼代理人：高保平，……