买卖合同纠纷 （2021）粤08民终18号

本案系因车位使用权转让协议引发的纠纷，主要焦点为：一、广弘公司逾期交付涉案汽车车位是否构成违约；二、涉案转让协议约定的违约金是否过高，应否予以调整。一、关于广弘公司逾期交付涉案汽车车位是否构成违约的问题。刘小琼与广弘公司签订的《车位使用权转让协议》系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方具有约束力，各方均应按约履行合同义务。本案中，刘小琼已依约交付涉案汽车车位转让款，但广弘公司未能按合同约定于2018年12月30日将涉案汽车车位交付给刘小琼使用，显然构成违约，广弘公司应承担违约责任。二、涉案转让协议约定的违约金是否过高，应否予以调整的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”之规定，在本案中，双方当事人在协议第七条约定“被告未按照约定的期限交付车位的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，被告每日向原告支付转让价款1‰的违约金，协议继续履行”。该约定虽然为双方约定违约金的计算方法

本案系因车位使用权转让协议引发的纠纷，主要焦点为：一、广弘公司逾期交付涉案汽车车位是否构成违约；二、涉案转让协议约定的违约金是否过高，应否予以调整。一、关于广弘公司逾期交付涉案汽车车位是否构成违约的问题。刘小琼与广弘公司签订的《车位使用权转让协议》系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方具有约束力，各方均应按约履行合同义务。本案中，刘小琼已依约交付涉案汽车车位转让款，但广弘公司未能按合同约定于2018年12月30日将涉案汽车车位交付给刘小琼使用，显然构成违约，广弘公司应承担违约责任。二、涉案转让协议约定的违约金是否过高，应否予以调整的问题。根据《中华人民共和国

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤08民终18号上诉人（原审被告）：湛江麻章广弘物业有限公司，住所地：湛江市麻章区×××××，统一社会信用代码：614××××××××××××570。法定代表人：阮方义，总经理。委托诉讼代理人：陈文坛，广东行诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘小琼，女，1971年9月18日出生，汉族，住广东省雷州市××××××××，公民身份号码：440×……