房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）永中法民三终字第683号

原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》并没有违反法律规定，系双方真实意思的表示，内容合法，是依法成立并有效的协议，对当事人具有法律约束力，原、被告双方应当按照约定履行自己的义务。协议签订后，原告按协议约定进行了搬迁，履行自己的义务。被告没有在协议约定的时间交付安置房并延期办理房屋产权证，被告的行为已构成违约，应当承担违约责任。原告在诉讼中认为延期交房违约损失为租房子费用，因过渡安置费即为过渡期租房子费用，并被告按照合同约定支付延期交房的过渡安置费，原告也已经领取，故被告已实际支付了原告租房子的费用。故原告要求被告支付延期交房违约金的诉讼请求该院不予支持。被告逾期办理房产产权证，应承担继续为原告办理房产证的民事责任，双方并没有约定违约金损失的计算方法和具体数额，故原告诉请被告偿付逾期办证期间违约金的诉讼请求该院不予支持；原告诉请被告支付惩罚性违约金没有法律依据，该院不予支持；综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告湖南中联国际招商投资有限公司在本判决生效之日起十五日内为原告胡惠君的位于永州市冷水滩区中联商住小区3号楼22层B2号的房产办理相应的《

原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》并没有违反法律规定，系双方真实意思的表示，内容合法，是依法成立并有效的协议，对当事人具有法律约束力，原、被告双方应当按照约定履行自己的义务。协议签订后，原告按协议约定进行了搬迁，履行自己的义务。被告没有在协议约定的时间交付安置房并延期办理房屋产权证，被告的行为已构成违约，应当承担违约责任。原告在诉讼中认为延期交房违约损失为租房子费用，因过渡安置费即为过渡期租房子费用，并被告按照合同约定支付延期交房的过渡安置费，原告也已经领取，故被告已实际支付了原告租房子的费用。故原告要求被告支付延期交房违约金的诉讼请求该院不予支持。被告逾期办理房产产权证，应承担继续为

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民三终字第683号上诉人（原审原告）胡惠君。被上诉人（原审被告）湖南中联国际招商投资有限公司。法定代表人袁春满，系该公司董事长。委托代理人黄志新，湖南湘南律师事务所律师（特别授权）。上诉人胡惠君与被上诉人湖南中联国际招商投资有限公司（以下简称中联国际公司）因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服永州市冷水滩区人民法院（2015）永冷民初字第1……