房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁07民终4180号

陈丽华、周兆成之间签订的租赁合同，是双方真实意思表示，合法有效。双方均应善意诚信全面履行。因陈丽华与周金明于2018年5月22日就剩余租赁费达成合意，陈丽华再行主张，一审法院不予支持。陈丽华放弃对被告周兆成的诉讼主张，一审法院予以准许。对停产停业补助费8274元、PVC吊顶550元、挂式空调三台750元、立式空调600元、广告牌700元补偿费共计10874元双方无异议，一审法院对该事实予以确认，应由被告周金明支付给陈丽华。因周金明对监控补偿700元虽提出异议，但未提交证据证实其反驳的内容，对该部分补偿应由陈丽华所有。固定电话180元，因属于经营饭店所专属，对陈丽华的该部分主张，一审法院予以支持。对于陈丽华主张的宽带200元，因其提交的证据不能证实是其投资，对该部分主张，一审法院不予支持。 因拆迁导致陈丽华、周金明合同无法履行，双方当事人对合同的解除均无过错。本案争议的焦点是陈丽华主张的剩余房屋拆迁装修补偿款的分配问题。因陈丽华提交的房屋装修合同与庭审中陈述的购买装饰装修及设施设备事实自相矛盾，但因经营饭店为获得长期收益，确需根据其经营状况、主营方式等对涉案房屋进行一定程度的装修。由于双

陈丽华、周兆成之间签订的租赁合同，是双方真实意思表示，合法有效。双方均应善意诚信全面履行。因陈丽华与周金明于2018年5月22日就剩余租赁费达成合意，陈丽华再行主张，一审法院不予支持。陈丽华放弃对被告周兆成的诉讼主张，一审法院予以准许。对停产停业补助费8274元、PVC吊顶550元、挂式空调三台750元、立式空调600元、广告牌700元补偿费共计10874元双方无异议，一审法院对该事实予以确认，应由被告周金明支付给陈丽华。因周金明对监控补偿700元虽提出异议，但未提交证据证实其反驳的内容，对该部分补偿应由陈丽华所有。固定电话180元，因属于经营饭店所专属，对陈丽华的该部分主张，一审法院予以支持

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终4180号 上诉人（原审原告）:陈丽华,女,1975年8月24日出生,汉族,住山东省安丘市。 委托诉讼代理人：李佩德，山东明清律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:周兆成，男，1960年8月15日出生，汉族，居民，住安丘市。 被告：周金明，男，1987年4月20日出生，汉族，居民，住安丘市。 二被告委托诉讼代理人：栾凤仪，山东衡……