居间合同纠纷 （2021）桂02民终337号

关于韦柳顺与博腾公司之间的关系，其双方所争议的团购本质是居间服务，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，本案中，韦柳顺向博腾公司支付10000元团购费，汇晨公司在庭审中亦承认由博腾公司带来的客户可享购房款减40000元的折扣，博腾公司促成韦柳顺与汇晨公司对案涉商品房达成交易，被告汇晨公司据此给予韦柳顺在购买案涉商品房的原价款基础上减40000元及其他优惠的折扣，故韦柳顺与博腾公司之间的居间合同关系成立，独立于韦柳顺与汇晨公司之间的商品房预售合同关系。根据韦柳顺与汇晨公司签订的商品房定购协议书及商品房买卖合同的约定，并结合庭审查明的事实，韦柳顺购买案涉商品房的实际应付总价款为715886元，而商品房订购协议书中载明的原价款为792780元，各方当事人在庭审中均承认韦柳顺在向被告博腾公司支付了10000元团购费后，其向汇晨公司购买案涉商品房时确已享受了从总价款中减40000元的折扣，则博腾公司提供的服务完成，韦柳顺应支付相应的报酬；而该10000元的团购费并非汇晨公司收取，韦柳顺与汇晨公司签订的商品房定购协议书及商品房买卖合同亦未涉及该

关于韦柳顺与博腾公司之间的关系，其双方所争议的团购本质是居间服务，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，本案中，韦柳顺向博腾公司支付10000元团购费，汇晨公司在庭审中亦承认由博腾公司带来的客户可享购房款减40000元的折扣，博腾公司促成韦柳顺与汇晨公司对案涉商品房达成交易，被告汇晨公司据此给予韦柳顺在购买案涉商品房的原价款基础上减40000元及其他优惠的折扣，故韦柳顺与博腾公司之间的居间合同关系成立，独立于韦柳顺与汇晨公司之间的商品房预售合同关系。根据韦柳顺与汇晨公司签订的商品房定购协议书及商品房买卖合同的约定，并结合庭审查明的事实，韦柳

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂02民终337号 上诉人（原审原告）：韦柳顺，男，1994年12月10日出生，壮族，住所地广西壮族自治区柳州市柳江区。 委托诉讼代理人：李俊，广西网盾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张文杰，广西网盾律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：广西博腾置业有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市新柳大道102号正和城A区5栋1单元11……