返还原物纠纷 （2018）鲁01民终3003号
裁判要旨
关于吴明文与李兴才、毛小敏签订的《房屋买卖合同》的效力问题。苑宏伟主张吴明文与李兴才、毛小敏之间买卖涉诉房屋的行为系恶意串通，且其对妻子毛小敏的卖房行为不知情，毛小敏因不具有完整的处分权且双方的买卖行为系逃避房管部门关于税费缴纳的相关规定，故该《房屋买卖合同》应为无效合同。一审法院认为，苑宏伟虽主张吴明文与李兴才、毛小敏系恶意串通，但证据不足；其主张的毛小敏因不具有完整的处分权且双方的买卖行为系逃避房管部门关于税费缴纳的相关规定，故该《房屋买卖合同》应为无效合同的抗辩意见，一审法院亦不予采信。因吴明文与李兴才、毛小敏签订的《房屋买卖合同》系当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规的禁止性规定，故一审法院认定该《房屋买卖合同》合法有效。吴明文在第三人的居间服务下经实地查看涉诉房屋，并支付了合理对价，且办理了产权转移登记手续，取得涉诉房屋的所有权，系涉诉房屋的实际产权人。故对吴明文要求苑宏伟与毛小敏腾交房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。关于苑宏伟主张的其与李兴才签订了房屋买卖合同，且已履行付款义务，在涉诉房屋现已转移过户至他人名下的情况下，其可另行主张权利。关于吴明文要求苑宏伟与毛小敏赔偿
摘要
苑宏伟与吴明文等返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终3003号上诉人（原审被告）：苑宏伟，男，1982年9月21日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：胡长义，山东元序律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴明文，男，1990年12月19日出生，汉族，住山东省东平县。委托诉讼代理人：李忠建，山东龙奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴桐，山东龙奥律师事务所律师。原审被告：毛小敏，女，19……