房屋租赁合同纠纷 （2020）川01民终10662号

城投公司与风上公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应属有效，双方当事人应当依约行使权利、履行义务。因风上公司对城投公司请求确认双方签订的《房屋租赁合同》于2016年6月4日解除的主张不执异议，一审法院予以确认。合同解除后，风上公司应当将案涉租赁房屋返还给城投公司。 根据本案审理过程中，各方当事人提出的诉辩意见及审理认定的事实，本案一审主要的争议焦点为：一、《房屋租赁合同》承租人及合同期限内租金金额的认定；二、《房屋租赁合同》解除后，腾退租赁房屋、支付房屋占用费的责任人认定；三、违约责任的认定。 一、《房屋租赁合同》承租人及合同期限内租金金额的认定。 首先，城投公司提出应由曹忠荣、何黎政与风上公司共同承担支付租金的合同义务，其理由主要为：因曹忠荣以风上公司名义参与竞标；风上公司与曹忠荣、何黎政签订《担保书》，租赁房屋开设的慵懒客栈已由曹忠荣、何黎政实际经营，何黎政明确表示愿意为曹忠荣支付租金提供担保。一审法院认为，曹忠荣虽参与竞标，但本人并未实际中标，且风上公司作为中标人与城投公司签订了《房屋租赁合同》，曹忠荣不应认定为

城投公司与风上公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应属有效，双方当事人应当依约行使权利、履行义务。因风上公司对城投公司请求确认双方签订的《房屋租赁合同》于2016年6月4日解除的主张不执异议，一审法院予以确认。合同解除后，风上公司应当将案涉租赁房屋返还给城投公司。 根据本案审理过程中，各方当事人提出的诉辩意见及审理认定的事实，本案一审主要的争议焦点为：一、《房屋租赁合同》承租人及合同期限内租金金额的认定；二、《房屋租赁合同》解除后，腾退租赁房屋、支付房屋占用费的责任人认定；三、违约责任的认定。 一、《房屋租赁合同》承租人及合同

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终10662号 上诉人（原审原告）：成都城投地产有限公司，住所地成都市锦里西路121号。 法定代表人：夏荣科，董事长。 委托诉讼代表人：马星，四川发现律师事务所律师。 委托诉讼代表人：周永勇，四川发现律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都市风上乐土文化传播有限责任公司，住所地成都市武侯区大华街9号。 法定代表人：郑金昌，总经理……