房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）黔毕中民终字第661号

关于涉案合同的性质和效力如何。根据双方当事人于2012年3月14日签订的《房屋拆迁安置补偿协议》的内容（协议约定：上诉人被拆房屋在流仓村大树林村民组，建筑面积为108.24㎡.被上诉人毕节城市南部新区房屋征收项目部按2210.00元／㎡对上诉人进行货币补偿，被上诉人毕节城市南部新区房屋征收项目部一次性付清上诉人货币化补偿款403339.24元。协议书签订后附有房屋拆迁补偿项目明细表及李琴禄签字认可的“原房草图”。），该合同应确认为房屋拆迁安置补偿合同，上诉人基于该合同提起其诉请，本案案由应为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，一审判决认定本案案由为房屋征收补偿纠纷错误，本院予以纠正。该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，且双方已经履行完毕，故涉案合同应合法有效。上诉人诉称其不识字才在协议上签字，但上诉人作为具有完全民事权利能力和行为能力的成年人，应对其自身行为承担相应的法律责任，本院对该诉称不予采纳。上诉人诉称与其他拆迁户的补偿标准相比，被上诉人对其的补偿显失公平，但其提供的证据并不能证明其签署协议时存在显失公平等可变更撤销合同的法定情形，本院对此诉称不予采纳。具体理由论

关于涉案合同的性质和效力如何。根据双方当事人于2012年3月14日签订的《房屋拆迁安置补偿协议》的内容（协议约定：上诉人被拆房屋在流仓村大树林村民组，建筑面积为108.24㎡.被上诉人毕节城市南部新区房屋征收项目部按2210.00元／㎡对上诉人进行货币补偿，被上诉人毕节城市南部新区房屋征收项目部一次性付清上诉人货币化补偿款403339.24元。协议书签订后附有房屋拆迁补偿项目明细表及李琴禄签字认可的“原房草图”。），该合同应确认为房屋拆迁安置补偿合同，上诉人基于该合同提起其诉请，本案案由应为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，一审判决认定本案案由为房屋征收补偿纠纷错误，本院予以纠正。该合同系双方当事人的

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔毕中民终字第661号上诉人（原审原告）李琴禄。被上诉人（原审被告）毕节城市南部新区房屋征收项目部。被上诉人（原审被告）毕节市七星关区房屋征收管理局。上诉人李琴禄与被上诉人毕节城市南部新区房屋征收项目部、毕节市七星关区房屋征收管理局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，李琴禄不服毕节市七星关区人民法院于2014年1月22日作出的（2013）黔七民初字第……