确认合同有效纠纷 （2014）黔毕中民终字第1186号

关于涉案土地转让协议效力如何，被上诉人是否是本案适格主体。涉案土地转让协议涉及两块土地的转让，关于地名为刘正明家一环的土地未登记于刘厚安的土地承包经营权证上，属于土地使用权不明确。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定，涉案土地转让协议关于地名为刘正明家一环的土地条款不属于人民法院直接受理民事案件的范围，一审法院未予审理该部分合同条款正确，关于该条款涉及的土地权利，上诉人可以自行协商解决，协商不成的，由人民政府处理。对于涉案土地转让协议关于地名为唐友余家土的土地，根据一审法院的现场勘验笔录，及刘厚安土地承包经营权证的登记内容，可以确认刘厚安对该地有合法的土地承包经营权，本院仅审理涉案土地转让协议关于地名为唐友余家土的土地转让条款的效力。上诉人诉称涉案土地转让协议经发包方村委会事后追认视为其同意，该协议应为有效合同。根据《中华人民共和国农村土地承包法》?第三十七条“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意”及《最高人民法院关于

关于涉案土地转让协议效力如何，被上诉人是否是本案适格主体。涉案土地转让协议涉及两块土地的转让，关于地名为刘正明家一环的土地未登记于刘厚安的土地承包经营权证上，属于土地使用权不明确。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定，涉案土地转让协议关于地名为刘正明家一环的土地条款不属于人民法院直接受理民事案件的范围，一审法院未予审理该部分合同条款正确，关于该条款涉及的土地权利，上诉人可以自行协商解决，协商不成的，由人民政府处理。对于涉案土地转让协议关于地名为唐友余家土的土地，根据一审法院的现场勘验笔录，及刘厚安土地承包经营权

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)黔毕中民终字第1186号上诉人（原审原告）杨永琴，女，1952年9月12日生，汉族，务农，住贵州省大方县。被上诉人（原审被告）刘廷艳（又名刘廷义），男，1981年12月25日生，汉族，务农，住贵州省大方县。委托代理人王诗全，男，汉族，1941年6月15日出生，住贵州省毕节市。上诉人杨永琴与被上诉人刘廷艳确认合同有效纠纷一案，杨永琴不服大方县人民……