租赁合同纠纷 （2017）豫06民终1250号
裁判要旨
徐秀芳与鑫亚飞公司签订合同后，双方应当积极履行合同约定的权利和义务，鑫亚飞未按约定支付租金，违反了合同约定的主要义务，现合同已不能实际履行，故对徐秀芳要求解除房屋租赁合同，予以支持。合同签订后，鑫亚飞公司使租赁的房屋处于搁置状态，未正常经营，违反了当初双方签订合同的初衷，徐秀芳在未解除合同的情况下，于2016年12月16日将房屋租于他人，徐秀芳实际房屋租金损失四个月零五天，鑫亚飞公司应给付徐秀芳租金10417元。徐秀芳要求鑫亚飞公司支付违约金1500元，庭审中，徐秀芳提供的录音对象身份不明确，也未提交解除合同的有效证据，其在合同未解除的情况下，将房屋租于他人，徐秀芳与鑫亚飞公司均违反了合同的约定条款，故对徐秀芳要求鑫亚飞公司支付违约金的诉讼请求，不予支持。判决：一、解除徐秀芳与鑫亚飞公司2016年7月11日签订的房屋租赁合同；二、鑫亚飞公司于判决生效后十日内给付徐秀芳房屋租赁费10417元；三、驳回徐秀芳的其他诉讼请求。二审中，双方当事人没有提交新证据。本院对一审查明的案件事实予以确认。本院认为，一、徐秀芳与鑫亚飞公司签订房屋租赁合同是双方真实意思表示，合同自签订之日起成立。双方均应按
摘要
徐秀芳、鹤壁市鑫亚飞汽车销售有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫06民终1250号上诉人（原审原告）：徐秀芳，女，1955年9月22日出生，汉族，住浚县。委托诉讼代理人：胡丽霞，河南创诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：鹤壁市鑫亚飞汽车销售有限公司。住所地：鹤壁市淇滨区黎阳路东段路南永兴汽车城内。法定代表人：芦庆春，该公司经理。委托诉讼代理人：周乃津，男，该公司法律顾问。上诉人徐秀芳因与上诉人鹤壁市鑫亚……