房屋租赁合同纠纷 （2018）甘03民终141号
裁判要旨
解除权人行使合同约定解除权的条件是双方约定的合同解除条件已经成就。本案中，国芳金昌公司行使合同解除权解除合同的理由是武秀芳擅自搭建钢结构、未经其同意将租赁场地部分转租。关于是否存在武秀芳擅自搭建钢结构的问题。根据双方签订的租赁合同附件及国芳金昌公司陈述，双方在签订租赁合同时即对武秀芳搭建钢结构事宜进行了约定，对于搭建位置国芳金昌公司亦进行了指定，武秀芳系按照双方约定搭建。故国芳金昌公司主张武秀芳擅自搭建钢结构没有事实依据；关于是否存在武秀芳擅自转租问题。第三人张龙陈述与武秀芳提交乔晶向其发送的短信内容互相印证，证实武秀芳向张龙转租前国芳金昌公司即对武秀芳向张龙转租部分场地事实知情。武秀芳于2017年3月12日向国芳金昌公司提交说明后，国芳金昌公司未提出异议，并于2017年4月7日向张龙出具场地证明，协助张龙办理了营业执照，国芳金昌公司的上述行为证实其同意武秀芳向张龙转租部分场地。故国芳金昌公司主张武秀芳擅自转租没有事实依据。综上，国芳金昌公司与武秀芳约定解除合同的条件并未成就，国芳金昌公司不享有合同解除权，其于2017年8月4日向武秀芳发送解除租赁合同通知书的行为不发生合同解除的效力。
摘要
兰州国芳置业有限公司金昌分公司与武秀芳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省金昌市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）甘03民终141号上诉人（原审原告、反诉被告）：兰州国芳置业有限公司金昌分公司，住所地甘肃省金昌市金川区新华路82号（市发改委一楼105号）。法定代表人：魏天亮，总经理。委托诉讼代理人：方振，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李青山，甘肃清……