房屋租赁合同纠纷 （2018）甘03民终42号
裁判要旨
本案争议的焦点是佳惠公司是否享有合同解除权。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成立时，解除权人可以解除合同。李祥春与佳惠公司签订的合同名称虽为联营合同，但根据双方陈述及合同内容，双方当事人之间实际成立租赁合同关系。李祥春作为承租人在使用租赁物过程中应当妥善保管、使用租赁物，但其在经营期间疏于管理，使经营者在相对狭小空间同时使用两种不应同时使用的燃料，未排除安全隐患。现涉案场地在李祥春租赁经营期间发生火灾，致使佳惠公司经营的佳惠超市被消防部门封闭、停业，损害了佳惠公司的利益。佳惠公司解除合同符合合同第三十三条第四项约定的解除权行使条件,享有合同解除权。李祥春未提交证据证实佳惠公司解除合同违反约定，其要求佳惠公司赔偿损失没有依据。判决：驳回李祥春的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本案元组织当事人进行了证据交换和质证。李祥春提交由杨正权等人书写的证明，证明佳惠超市”6.16”火灾发生后并未停业，一直在正常营业。佳惠公司提交关于美食城火灾事故后佳惠超市要求恢复营业的申请报告1份、金昌市东方实业发展有限公司说明1
摘要
李祥春与金昌西北佳惠商贸有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省金昌市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）甘03民终42号上诉人（原审原告）：李祥春，男，1973年4月14日出生，汉族，住金昌市。委托诉讼代理人：高山，甘肃金天元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金昌西北佳惠商贸有限公司，住所地金昌市金川区天水路步行街温州商贸城。法定代表人……