房屋租赁合同纠纷 （2018）黔2601民初6570号
裁判要旨
原、被告双方签订的房屋租赁合同系双方协商一致的结果，属双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，该租赁合同合法有效，双方均应依约履行。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原、被告双方约定解除合同的条件为承租方不按时交纳房租、物管费超过三十日的，除交纳滞纳金外，出租方有权解除合同。 通过庭审查明的事实，被告在三年免租期满后，尚欠2017年2月1日之后的租金未支付，被告的行为已符合合同约定解除的条件。 同时被告迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，亦符合法定解除条件，且其表示不愿再继续租赁使用涉案房屋，故对原告要求解除双方签订的房屋租赁合同的诉请本院予以支持，合同解除后，被告应及时搬离租赁的房屋并将房屋返还给原告。 因被告承租房屋系用于经营，故本院酌情限其于本判决生效后三十日内搬离。 关于被告是否欠付租金的问题。 对于原告诉请的2017年2月1日至2018年7月31日期间的租金，根据双方租赁合同约定的租金标准，被告应当交纳的房屋租金为40176.21元。 该期间被告将合同约定的房屋用于经营是客观事实，依法于约均应当交纳所欠
摘要
凯里市文化旅游产业投资发展有限公司与杨凯燕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2601民初6570号原告：凯里市文化旅游产业投资发展有限公司，住所地贵州省凯里市苗侗风情园****，统一社会信用代码：91522601055018216D。 法定代表人：王开贵，董事长。 委托诉讼代理人（一般代理）：潘隆光，系凯里市文化旅游产业投资发展有限公司职工。 委托诉讼代理人（一般代理）：徐真娴，系凯里市文化旅游产业投资发展有限公司职工。……