租赁合同纠纷 （2018）浙04民终2414号
裁判要旨
民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务，体现权利和义务相统一的原则。本案中，于建荣虽然名义上与闻川公司签订了《码头租赁经营合同》，但并非合同的实际履行人，实际履行人系潘建国等股东设立的港浩公司。理由如下：一、于建荣虽以自己名义竞得涉案码头堆场土地租赁权，并与闻川公司签订了《码头租赁经营合同》，但其并未支付拍卖佣金和码头租金，亦未举证证明其指示或者委托潘建国履行上述付款义务；二、《码头租赁经营合同》签订后，于建荣并未接收涉案码头堆场，但时隔一年多，其并未向闻川公司主张交付，明显不合常理；三、潘建国按照合同约定支付了涉案码头拍卖佣金、租金及履约保证金，并与张立春、孟春洪共同设立了港浩公司，投入资金添置设备设施，经营码头业务，实际履行《码头租赁经营合同》，而于建荣并未对码头进行资金投入，亦未参与码头的经营管理；四、从闻川公司与港浩公司签订的《房屋租赁合同》来看，合同标的物是涉案码头堆场内约100平方米的房屋，但年租金是157万元，租赁期限至2020年12月14日止。鉴于该房屋年租金显然不可能高达157万元，该租金应当为涉案码头的租金，且合同期限亦与《码头租赁经营合同》约定的
摘要
于建荣、嘉兴市港浩码头有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终2414号上诉人（原审原告）于建荣，男，1956年12月21日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。委托诉讼代理人：徐海明、黄晓芳，浙江竹里律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嘉兴市港浩码头有限公司，住所地嘉兴市秀洲区王江泾镇腾云村南虹桥堍。统一社会信用代码：91330411MA28BEWN8K。法定代表人：张立春，该公司经理。委托诉讼代理人……