房屋租赁合同纠纷 （2018）黑07民终31号
裁判要旨
郭浩根据建新公司提出的购房宣传单于2013年12月购买了汤旺河区E家山水1期13号楼2单元401室房屋，按照商品房合同履行了购房相关手续。郭浩购房后按宣传单的内容，与建新公司履行口头达成的房屋租赁协议。郭浩、建新公司自愿达成的购房与租赁协议，合法有效。2014年、2015年5月至10月，建新公司回租了郭浩的房屋，每年分别支付租金12600元。2016年，建新公司亦如期回租，支付郭浩租金9000元。对于郭浩请求判令建新公司给付2016年拖欠的租金3600元，因建新公司的委托诉讼代理人王小勇在2017年5月18日与各租户集体谈话时，声明三年内正常经营，即可推定2014、2015、2016年这三年内租金，应按12600元履行，法院应予支持。郭浩主张2017年租金12600元的请求，建新公司的委托诉讼代理人王小勇以伊春至汤旺河修建公路等原因，提出降低租金或合作经营，郭浩、建新公司未达成协议，租期内郭浩亦未向建新公司交付房屋，因建新公司未对该房屋占有、管理、经营、收益，故对郭浩要求给付2017年租金12600元的请求，法院不予支持。郭浩要求判令与建新公司签订书面房屋租赁协议，履行租期10年至15
摘要
上诉人郭浩与上诉人大庆建新房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑07民终31号上诉人（原审原告）：郭浩，男，1980年1月20日出生，汉族，伊春市汤旺河区人民政府小车队司机，现住黑龙江省伊春市汤旺河区。委托诉讼代理人：付林清，伊春市友好区法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：大庆建新房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区中桥路五金大街88号。法定代表人：王俊林，职务总经理。委托诉讼代理人：……