房屋买卖合同纠纷 （2019）内2221民初4331号
裁判要旨
原告齐俊生与被告金福泰公司于2014年1月16日签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方应按合同约定行使权利、履行义务；现被告金福泰公司未按约定时间交付房屋属违约，应承担违约责任，故对原告要求被告金福泰公司承担交付房屋配合过户的诉讼请求本院予以支持；被告鼎亿公司辩称，原告购买的房屋系融资抵押，并不是真正的房屋买卖，但未提供书面证据予以证实，故对被告鼎亿公司的辩解因无事实和法律依据本院不予支持；被告鼎亿公司同时辩称，根据被告金福泰公司及被告鼎亿公司之间的协议书，原告应将房屋价款补齐后才能够交付房屋及办理不动产权证书等手续，本院认为，根据合同相对性原则，二被告之间的协议书效力并不及于原告齐俊生，且二被告在签订该协议时，亦未告知原告，原告对此并不知情且不予认可，故对被告的该辩解本院不予支持；因被告金福泰公司对于金碧苑小区的后期建设由被告鼎亿公司接手，故被告鼎亿公司与被告金福泰公司共同负有交付房屋及办理不动产登记证等手续的义务。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第
摘要
齐俊生与兴安盟金福泰房地产开发有限公司、兴安盟鼎亿房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区科尔沁右翼前旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内2221民初4331号 原告：齐俊生，男，1986年4月9日出生，蒙古族，个体。 委托诉讼代理人：孙士安，内蒙古无涯律师事务所律师。 被告：兴安盟金福泰房地产开发有限公司。 法定代表人：未连印，职务：总经理。 被告：兴安盟鼎亿房地产开发有限公司。 法定代表人：王红峰，职务：总经理。 委托诉讼代理人：彩红，内蒙古圣泉（……