商品房销售合同纠纷 （2018）内2221民初4187号
裁判要旨
原告吴晓霖与被告金福泰公司签订的两份团购预订合同，其合同中注明原告交付40%的购房款，被告金福泰公司出具的收条也写明是购房款，该两份预订合同具备了《商品房销售管理办法》第十六条的基本内容，该预订合同应认定为商品房买卖合同，并属于有效的合同。 但由于被告金福泰公司与原告之间未签订网签合同，原告购买的两套房屋已被另行销售给他人，故该合同目的不能实现，原告要求解除与被告金福泰公司签订的预定合同本院予以支持。 因被告金福泰公司违约，被告金福泰公司应返还原告购房款202950元，并自2013年9月2日开始支付该购房款的利息，应按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至该款全部还清为止。 原告请求购房款利息按照年利率6%计算利息的标准没有法律依据。 被告金福泰公司认可某区7号2单元1602号楼房在2017年11月21日是在顶王继红欠都瑞热电有限责任公司的取暖费卖给案外人徐某，无论该房屋出卖原因如何， 是在被告金福泰公司自愿的基础上加盖的公章，故被告金福泰公司该出卖行为属于一房二卖，被告金福泰公司应当赔偿原告已交房款一倍的损失，即为73475元。 原告购买的1603号楼房在2016年11月8日已出卖给案
摘要
原告吴晓霖与被告兴安盟金福泰房地产开发有限公司、兴安盟鼎亿房地产开发有限公司、王继红商品房销售合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区科尔沁右翼前旗人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内2221民初4187号 原告：吴晓霖，男，1981年3月24日出生，回族，个体，现住内蒙古兴安盟乌兰浩特市。 委托诉讼代理人：尹英汉，内蒙古宇阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵巍巍，内蒙古司航律师事务所律师。 被告：兴安盟金福泰房地产开发有限公司，住所地内蒙古兴安盟科尔沁右翼前旗。 法定代表人：未连印，该公司董事长。 ……