抵押合同纠纷 （2018）豫15民终5023号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案争议的焦点问题：一是刘延香已归还的40万元是否应当认定扣减；二是原审判决华原新创公司对借款本金1000000元及利息以抵押物的价值为限承担赔偿责任是否正确，华原新创公司是否应当承担清偿责任。二审中，上诉人刘延香不能提供有效的证据证明已归还40万元，其诉称已归还40万元应当扣减的上诉意见，本院不予以采纳。因抵押权没有办理登记，抵押权并没有设立。因此，原审判决以抵押物的价值为限承担赔偿责任没有法律依据，对原审法院该判项，二审予以撤销。从借款合同看，刘延香作为当时的法定代表人，其在合同借款人栏上签字，且借款用途是用于公司金色海岸小区建设，而抵押合同华原新创公司又是抵押人，因此本借款合同项下的债务华原新创公司应当承担共同清偿责任。综上所述，上诉人刘延香的上诉请求不能成立，应予驳回。华原新创公司部分上诉意见成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：一、维持河南省固始县人民法院（2018）豫1525民初4169号民事判决第一项内容，即：一、上诉人刘延香于本判决生效之日
摘要
刘延香、固始华原新创置业有限公司抵押合同纠纷二审民事判决书 抵押合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终5023号上诉人（原审被告）：刘延香，1973年7月14日出生，汉族，住安徽省肥东县。上诉人（原审被告）：固始华原新创置业有限公司（以下简称“华原新创公司”）。住所地：固始县蓼城办事处大别山社区金色海岸售房部。统一社会信用代码91411525692191994B。法定代表人：汪宏宇，公司经理。委托代理人：丁中亚，河南振蓼律师事务所律师……