确认合同效力纠纷 （2019）内0621民初1440号

依法成立的合同，自成立时生效。 根据《物业管理条例》第十五条“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的事实情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。” 的规定，原告与王贵新村小区业主委员会签订《王贵新村物业托管合同》及《补充合同》、《补充协议》的行为，符合法律规定，合法有效。 被告王某3质证称，不认可该三份证据，但未提供相反的证据其推翻。 故本院予以确认该三份合同。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 的规定，原告与王贵新村小区业主委员会签订的合同对被告王某3具有法律约束力，被告王某3应当按照合同约定按期交纳相应的物业服务费。 庭审中被告王某3提供原王贵新村小区业主委员会出具的《会议纪要》和《证明》，证

鄂尔多斯市佳乐物业管理服务有限责任公司与王贵新村小区业主委员会、王某3确认合同效力纠纷一审民事判决书

内蒙古自治区达拉特旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0621民初1440号原告鄂尔多斯市佳乐物业管理服务有限责任公司，统一信用代码911506215788965874。 法定代表人李某，系公司执行董事。 委托代理人王某1，内蒙古首佳律师事务所律师。 被告王贵新村小区业主委员会。 业主委员会负责人黄文明，系委员会主任。 委托代理人王某2，公民身份号码×××，王贵新村业主委员会执行秘书。 被告……