行纪合同纠纷 （2019）苏0117民初517号
裁判要旨
各方当事人之间签订的协议书，系各方真实意思表示，不违反法律规定，各方均应按约履行。 各方对房屋转让并交付的事实不持异议，现涉案房屋已经具备过户条件，张巧生、王带娣应当协助朱小华办理涉案房屋的过户手续，相关费用按照双方签订的《房地产转让协议书》的约定各自承担。 朱小华将涉案房屋出售给袁美发，应当履行协助袁美发办理过户手续的义务。 关于相关费用承担，朱小华抗辩其对《协议书》的改动不知情，宝龙居房产中介亦陈述朱小华对《协议书》的改动不知情，结合《协议书》中改动内容并未有双方签字确认，袁美发亦未对朱小华知晓费用负担发生变更承担进一步举证责任，因此，本院认为朱小华、袁美发关于过户费用承担应当按照改动前的合同约定，即“因出售该房所引起的营业税、个税由乙方承担”。 关于袁美发向朱小华主张违约金10万元，因涉案房屋并未过户登记在朱小华名下，朱小华客观上无法完成协助袁美发办理涉案房屋过户手续的义务，且双方协议书中并未约定办理过户的时间，因此，本院认为朱小华不构成违约，袁美发向朱小华主张违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： 一、被告张巧生、王
摘要
原告袁美发与被告朱小华、张巧生、王带娣、第三人南京宝龙居房地产行纪合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市溧水区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0117民初517号 原告：袁美发，男，1966年7月12日出生，汉族，住南京市溧水区。 委托诉讼代理人：陈万山，南京市溧水区永阳法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：陶木康，南京市溧水区永阳法律服务所法律工作者。 被告：朱小华，女，1970年10月26日生，汉族，住南京市溧水区。 委托诉讼代理人：吴达斌（朱小华丈夫），男，1……