房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终1015号

民事法律行为的行为人应当具有相应的民事行为能力，本案的争议焦点即为李宜伏的民事行为能力。关于李宜伏的民事行为能力。华东政法大学司法鉴定中心及其鉴定人员，所作出的鉴定结论客观有效，一审法院予以采纳。即李宜伏目前为限制民事行为能力人。根据法律规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益民事法律行为有效，实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或追认后有效。因此，本案中李宜伏的监护人李立明及李宜伏前妻郭某对系争房屋交易的态度即显得尤为重要。根据魏峰、梅晓燕提供的录音证据，李宜伏儿子李立明及郭某全程参与了系争房屋交易，两人均同意将系争房屋出售于魏峰、梅晓燕。李宜伏对该录音证据不认可，在一审法院释明后，虽李宜伏申请鉴定，但之后又撤回鉴定。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。鉴于李宜伏自行撤回了鉴定申请，李宜伏应承担举证不能的不利后果。李宜伏又��，录音证据中没有明确指出交易房屋系系争房屋，录音证据有更改时间的可能性。对此，一审法院认为，录音证据中可确认

李宜伏诉魏峰房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1015号上诉人（原审原告、反诉被告）：李宜伏，男，1954年7月24日生，汉族，住上海市徐汇区。法定代理人：李立明（系上诉人李宜伏之子），1989年3月31日生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：李威杰，上海正策律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：魏峰，男，1979年10月15日生，汉族，住上海市闸北区。被上诉人（……