房屋买卖合同纠纷 （2019）川0603民初2130号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。 关于被告是否应向原告支付购房款19万元，因被告对此无异议，故本院予以支持。 关于被告是否应向原告支付违约金。 原告认为被告已构成违约，应承担违约责任，合同约定的违约金过高，自愿将违约金调整为总房款的20%；被告认为原告主张的违约金过高，请法院依法调整。 本院认为，被告未按约向原告支付购房款，已构成违约，应承担相应的违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。 本案中，被告迟延支付购房款19万元主要给原告造成的是资金利息损失，《房屋买卖合同》中约定的违约金明显过高。 本案被告实际欠付的房款为19万元且原告一直在案涉房屋中居住，基于违约金“补偿性为主，惩罚性为辅”之原则，综合考虑合同的履行情况及被告的违约行为，本院酌情将违约金调整为10万元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零
摘要
陈坤与方云房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0603民初2130号 原告：陈坤，女，1969年12月23日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：兰勤明，四川天啸律师事务所律师。 被告：方云，女，1971年11月3日，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 原告陈坤与被告方云商品房买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告陈……