房屋租赁合同纠纷 （2014）巴民一终字第334号

双方对2013年4月6日签订的房屋出租合同已于2013年9月18日终止的事实无异议，原告认为25000元的装修费是原告在不得已的情况下向被告支付的，要求被告返还，但其未向本院提交相应的事实及法律依据，故对其要求返还装修进的诉讼请求，应不予支持；原告要求被告返还10000元押金的请求，被告认为其受到原告给付的25000元装修费中包括了押金10000元，但被告未向本院提交相应有效证据予以证明双方对押金已做处理，本院对其辩称不应采信，但根据原告向本院提交的押金条中约定“在租赁期满后，要恢复到甲方张辉出租时的样子，如有差错，扣除押金。乙方恢复原样后，退还押金。”的条款，原告要求被告退还押金10000元的主张没有相应的事实及法律依据，无法支持。综上所处，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干意见》第二条之规定，判决如下：驳回原告刘锁平的诉讼请求。原审判决宣判后，上诉人（原审原告）刘锁平不服提出上诉称：1、上诉人与被上诉人双方虽然对《房屋出租合同》做出了终止的意思表示，但被上诉人并未返还房屋押金10000元。双方解除该合同时被上诉人又将房屋整体出租给

双方对2013年4月6日签订的房屋出租合同已于2013年9月18日终止的事实无异议，原告认为25000元的装修费是原告在不得已的情况下向被告支付的，要求被告返还，但其未向本院提交相应的事实及法律依据，故对其要求返还装修进的诉讼请求，应不予支持；原告要求被告返还10000元押金的请求，被告认为其受到原告给付的25000元装修费中包括了押金10000元，但被告未向本院提交相应有效证据予以证明双方对押金已做处理，本院对其辩称不应采信，但根据原告向本院提交的押金条中约定“在租赁期满后，要恢复到甲方张辉出租时的样子，如有差错，扣除押金。乙方恢复原样后，退还押金。”的条款，原告要求被告退还押金10000元

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第334号上诉人（原审原告）：刘锁平，男，汉族，1977年2月13日出生，个体。被上诉人（原审被告）：张辉，男，汉族，1967年12月22日出生，个体。委托代理人：苏刚，新疆天雪律师事务所律师。委托代理人：付金香，女，汉族，1942年1月11日出生。上诉人（原审原告）刘锁平与被上诉人（原审被告）张辉房屋租赁合同纠……