土地承包经营权转包合同纠纷 （2013）乐民终字第731号

严永华与木丛叶古签订的“土地流转合同”包括土地流转和房屋转让两个主要内容，发包方村组和村民对此无异议，且该合同已经大部分履行，该合同为有效合同。严永华与木丛叶古应本着诚实信用的原则，履行合同义务。在本案中，因严永华将第三人的约0.74亩土地指划给木丛叶古，木丛叶古在第三人提出异议后已将该部分土地退还给了第三人，致使木丛叶古得到的实际流转土地面积减少。故应当依照双方约定的流转土地价格，减少该部分流转款。因双方对流转土地的流转费没有明确约定，该院认为因双方的土地流转费和房屋转让费共计为5.8万元，扣除房屋转让费3万元，剩余的2.8万元应属大约10亩土地流转的流转费，即每亩土地流转费约为2800元。综上理由，在扣除0.74亩土地流转费2072元后，才是严永华应得的土地流转费余款。因严永华在履行合同时有瑕疵，是造成合同没有全部履行的主要原因，故对严永华要求木丛叶古全额支付余款1万元和利息的诉讼请求不予支持，实际支付金额在扣减误划土地流转费部分后确认。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：木丛叶古于本判决生效后十日内给付严永华土地流转

严永华与木丛叶古签订的“土地流转合同”包括土地流转和房屋转让两个主要内容，发包方村组和村民对此无异议，且该合同已经大部分履行，该合同为有效合同。严永华与木丛叶古应本着诚实信用的原则，履行合同义务。在本案中，因严永华将第三人的约0.74亩土地指划给木丛叶古，木丛叶古在第三人提出异议后已将该部分土地退还给了第三人，致使木丛叶古得到的实际流转土地面积减少。故应当依照双方约定的流转土地价格，减少该部分流转款。因双方对流转土地的流转费没有明确约定，该院认为因双方的土地流转费和房屋转让费共计为5.8万元，扣除房屋转让费3万元，剩余的2.8万元应属大约10亩土地流转的流转费，即每亩土地流转费约为2800元。

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）乐民终字第731号上诉人（原审原告）：严永华，男，1966年6月1日出生，汉族，农民。被上诉人（原审被告）：木丛叶古，男，1983年1月14日出生，彝族，农民。上诉人严永华为与被上诉人木丛叶古土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服四川省马边彝族自治县人民法院（2013）马边民初字第102号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2……