金融借款合同纠纷 （2016）豫03民终2438号

2012年10月19日，建设银行洛阳分行与陈素芳、王信英签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，予以确认，双方应当按照合同约定全面履行各自的权利、义务。建设银行洛阳分行已经依约向陈素芳、王信英放款，陈素芳、王信英应当按时、足额偿还贷款。陈素芳、王信英违反合同约定，自2015年6月17日起开始逾期还款，已构成违约，按合同约定建设银行洛阳分行有权宣布贷款到期，要求陈素芳、王信英清偿借款本息及相关费用，并解除双方的借贷关系。陈素芳、王信英以其所购买的房屋为其贷款作抵押并办理了抵押登记，建设银行洛阳分行的抵押权合法有效，对该房屋拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。因此，建设银行洛阳分行的诉讼请求，原审法院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、确认建设银行洛阳分行与陈素芳、王信英于2012年10月19日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》已经解除，双方权利义务终止履行；二、陈素芳、王信英于判决生效之日起十

2012年10月19日，建设银行洛阳分行与陈素芳、王信英签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，予以确认，双方应当按照合同约定全面履行各自的权利、义务。建设银行洛阳分行已经依约向陈素芳、王信英放款，陈素芳、王信英应当按时、足额偿还贷款。陈素芳、王信英违反合同约定，自2015年6月17日起开始逾期还款，已构成违约，按合同约定建设银行洛阳分行有权宣布贷款到期，要求陈素芳、王信英清偿借款本息及相关费用，并解除双方的借贷关系。陈素芳、王信英以其所购买的房屋为其贷款作抵押并办理了抵押登记，建设银行洛阳分行的抵押权合法有效，对该房屋拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。因此，建设银行

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终2438号上诉人（原审被告）：陈素芳，女，1977年10月4日生，汉族。上诉人（原审被告）：王信英，女，1963年2月15日生，汉族。委托诉讼代理人：张红艳，河南绿剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊四燕，河南绿剑律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司洛阳分行。主要负责人：金泽民，该分行行长。委托诉讼代理人……