房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁02民终1777号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年3月21日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人朱秀娟的委托代理人范明章，被上诉人联创公司的委托代理人姚坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。朱秀娟在原审中诉称，2008年4月，人民路285号片区拆迁改造，政府两改拆迁人是联创公司。朱秀娟与联创公司签订拆迁安置补偿协议。2013年5月，青岛市新版拆迁条例出台，对照新版拆迁条例，朱秀娟认为拆迁房屋安置补偿协议存在拆迁补偿利益被开发商利用公摊手段侵吞、超期过渡费发放认定违约主体房事实不清、合法补偿利益受到侵害，联创公司扣取30个月过渡费和收取60%预付款系非法融资行为，无偿占用等问题。朱秀娟多次向有关部门提出诉求，皆建议通过法律途径解决问题。为此诉至法院，请求法院判决：1、联创公司返还被侵占的9平方米的公摊面积房款54900元；2、补发2010年10月至2015年10月期间（另加2个月装修期，其计62个月）欠发的44.63平方米的超期过渡费，每月1785元，共计110682元；3、联创公司扣除了拆迁补助费14108元（30个月）、朱秀娟支付了1

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年3月21日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人朱秀娟的委托代理人范明章，被上诉人联创公司的委托代理人姚坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。朱秀娟在原审中诉称，2008年4月，人民路285号片区拆迁改造，政府两改拆迁人是联创公司。朱秀娟与联创公司签订拆迁安置补偿协议。2013年5月，青岛市新版拆迁条例出台，对照新版拆迁条例，朱秀娟认为拆迁房屋安置补偿协议存在拆迁补偿利益被开发商利用公摊手段侵吞、超期过渡费发放认定违约主体房事实不清、合法补偿利益受到侵害，联创公司扣取30个月过渡费和收取60%预付

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终1777号上诉人（原审原告）朱秀娟。委托代理人范明章。被上诉人（原审被告）青岛联创实业有限公司。法定代表人纪家民，董事长。委托代理人姚坤，山东復泰律师事务所律师。上诉人朱秀娟因与被上诉人青岛联创实业有限公司（以下简称联创公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2015）北民初字第3816号民事裁定，于2016年2……