房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终7119号

虽然青岛山盛润泽商贸有限公司与山东海丰永顺进出口有限公司并未签订书面的租赁合同，但通过本案青岛山盛润泽商贸有限公司所提交的证据可以看出二者存在事实上的冷库租赁关系，青岛山盛润泽商贸有限公司要求其支付租赁费用符合法律规定，应予支持。崔永先为山东海丰永顺进出口有限公司的工作人员，其职务行为所产生的法律后果应由山东海丰永顺进出口有限公司承担，青岛山盛润泽商贸有限公司要求其承担租赁费用于法无据，原审法院不予支持。青岛山盛润泽商贸有限公司的法人周国山与崔永先在协议书中确认了2012年12月1日至2014年1月20日应付租金数额为22万元，2104年1月20日之后租赁面积为70平方米（30平方米+40平方米），价格为每平方米90元/月。上述协议中车辆过户的约定虽未实际履行，但协议中租金数额、租赁面积、计价方式等约定应视为青岛山盛润泽商贸有限公司与山东海丰永顺进出口有限公司所达成的合意。因此原告主张2014年1月22日之前的租赁费22万元及2014年2月1日至2014年6月30日的租赁费31500元（90元×70平方米×5个月）符合双方协议约定。2014年姜腾飞书写的说明可以看出山东海丰永顺进出口有

虽然青岛山盛润泽商贸有限公司与山东海丰永顺进出口有限公司并未签订书面的租赁合同，但通过本案青岛山盛润泽商贸有限公司所提交的证据可以看出二者存在事实上的冷库租赁关系，青岛山盛润泽商贸有限公司要求其支付租赁费用符合法律规定，应予支持。崔永先为山东海丰永顺进出口有限公司的工作人员，其职务行为所产生的法律后果应由山东海丰永顺进出口有限公司承担，青岛山盛润泽商贸有限公司要求其承担租赁费用于法无据，原审法院不予支持。青岛山盛润泽商贸有限公司的法人周国山与崔永先在协议书中确认了2012年12月1日至2014年1月20日应付租金数额为22万元，2104年1月20日之后租赁面积为70平方米（30平方米+40平方

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终7119号上诉人（原审被告、反诉原告）：山东海丰永顺进出口有限公司。法定代表人：崔艳艳。委托诉讼代理人：孙海艳，山东中诚信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：青岛山盛润泽商贸有限公司。法定代表人：周国山。委托诉讼代理人：秦金明，山东汇海律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩朝芹，山东汇海律师事务所律师。原审被告（反诉第三人）：……